Yunanistan Golden Visa için harcayacağınız toplam tutar kaç Euro? PrimeVisa olarak Türk yatırımcıya karşı tam şeffafız — danışmanlık ücretimiz SIFIR, hizmet ücretimiz developer ve avukatlık ağımızdan karşılanır. Bu rehberde 2026 fiyat yapısını kalem kalem gösteriyoruz.
1. PrimeVisa Danışmanlık Ücreti: 0 €
PrimeVisa, Yunanistan Golden Visa süreçlerinde Türk yatırımcıdan danışmanlık ücreti ALMAZ. Rakip Türk danışmanlıkların çoğu 5.000-20.000€ arası danışmanlık ücreti alır — bizde bu yoktur. Hizmet gelirimiz partner developer ve Atina avukatlık ağımızdan karşılanır.
2. Yatırım Tutarı (bölge ve projeye göre)
- 250.000€: PrimeVisa portföyünde Atina, Selanik ve diğer bölgelerde 100'den fazla proje
- 400.000€: Orta segment lüks projeler, Atina banliyö premium konumları
- 800.000€: Üst segment lüks, Atina merkez (Kolonaki, Glyfada), Mikonos, Santorini
3. Yunan Devlet Vergileri ve Harçları
- Gayrimenkul Transfer Vergisi (FMA): Yüzde 3 (ikinci el emlak için — mevcut oran)
- KDV: Yüzde 24 (yeni inşa — bazı projelerde askıya alınmış)
- Noter ücreti: Yüzde 0.8-1.0 + KDV
- Tapu Müdürlüğü harcı: Yüzde 0.475
- Golden Visa başvuru harcı: 2.000€/ana başvuran, 150€/aile üyesi
4. Yunan Avukatlık Ücreti
PrimeVisa partner Atina avukatlık bürosu: Golden Visa başvuru + tapu + noter + takip işlemleri için yatırım tutarının yüzde 1-1.5'i. 250.000€ yatırım için ortalama 3.000-4.000€. PrimeVisa aracı olmadığı için pazar fiyatından yüzde 20-30 daha uygun ödersiniz.
5. Belge Hazırlığı — Türkiye tarafı
- Apostil (Valilik): her belge 100-200₺
- Yeminli tercüme (Yunanca): her belge 300-500₺
- Türk noter onayı: her belge 150-300₺
- SMMM mali rapor + fon kaynağı denetimi: 2.000-5.000₺
- Toplam belge hazırlığı: ortalama 15.000-25.000₺
6. Sağlık Sigortası (zorunlu)
Yunanistan geçerli özel sağlık sigortası (NN, Interamerican, AXA Greece): yıllık 400-800€/kişi. 5 yıllık paket genelde yüzde 15-20 indirimli. Türkiye'den SGK yeterli DEĞİL — Yunan sigorta şirketi zorunlu.
ÖRNEK: 300.000€ Halkidiki villa toplam maliyet
- Villa fiyatı: 300.000€
- Transfer vergisi (FMA %3): 9.000€
- Noter + tapu: 5.000€
- Avukatlık: 4.000€
- Golden Visa başvuru harcı (4 kişilik aile): 2.450€
- Sağlık sigortası (5 yıl × 4 kişi): 10.000€
- Türkiye belgeleri: 20.000₺ (~700€)
- TOPLAM: ~330.150€
- PrimeVisa danışmanlık ücreti: 0€
- Opsiyonel paket (vergi karşılama + beyaz eşya): PrimeVisa'dan özel
PrimeVisa Opsiyonel Avantaj Paketleri
Seçili projelerde PrimeVisa partner developer ile birlikte sunabildiğimiz ek avantajlar: (1) Alım-satım vergisi karşılama — paket değerinin bir kısmı veya tamamı dahil edilir, 10-25K€ tasarruf, (2) Kira getirisi opsiyonu — garantili yıllık yüzde 4-7 brüt veya kısa dönem kira yönetimi, (3) Beyaz eşya ve mobilya paketi — anahtar teslim 8-15K€ değerinde dahil. Bu avantajlar proje bazında değişir, ön görüşmede size özel kurgulanır.
Rakiplerle karşılaştırma — Danışmanlık ücreti
- PrimeVisa: 0€ (SIFIR danışmanlık ücreti)
- Rakip A (Türk büyük danışmanlık): 15.000-20.000€
- Rakip B (orta boy Türk danışmanlık): 5.000-10.000€
- Rakip C (Yunan uluslararası): 8.000-15.000€
- Yıllık ortalama Türk danışmanlık ücreti: 8.000-12.000€
- PrimeVisa farkı: Her müşteri 8.000-20.000€ tasarruf
Ödeme planı
- Ön görüşme: ÜCRETSİZ
- Belge hazırlığı başlangıcı: Türkiye masrafları (~700€)
- Gayrimenkul ön sözleşme: Satıcıya depozito (yüzde 10)
- Tapu alımı: Yatırım tutarı tamamı + vergi + avukat
- Golden Visa başvuru: Devlet harcı
- Yıllık: Sağlık sigortası yenileme
Sonuç
Yunanistan Golden Visa toplam maliyet yatırımın yaklaşık yüzde 5-10'u kadar ek masrafla gelir. PrimeVisa olarak danışmanlık ücreti ALMAYARAK Türk yatırımcıya 8-20K€ tasarruf sağlıyoruz. Opsiyonel ek avantaj paketleriyle (vergi karşılama, kira getirisi, beyaz eşya) toplam ek değer 30K€'ya kadar çıkabilir. Size özel şeffaf fiyat dökümü için ücretsiz ön görüşme: +90 216 888 71 13.
Bu yazı size uygun bir program için ipucu verdiyse?
PrimeVisa uzmanı 24 saat içinde sizi arayıp profilinize özel yol haritası hazırlasın.
Ücretsiz Görüşme Al