İstanbul'da Golden Visa: Sıkça Sorulan 15 Kritik Soru

Ataşehir ofisimizde 12 yıllık deneyimimiz boyunca İstanbul'daki Türk yatırımcılardan aldığımız en yaygın 15 soruyu bu yazıda cevaplıyoruz. Golden Visa başvurusundan önce mutlaka okumanızı öneririz.

1. İstanbul'da Golden Visa danışmanlığı ücreti ne kadar?

PrimeVisa'da yatırım tutarına göre 15.000-30.000€ arasında değişir. Portekiz Golden Visa için ~25.000€ + KDV. Bu tutar: dosya hazırlığı, avukat masrafı, Portekiz'e seyahat/apostil işlemleri, 5 yıl boyunca destek dahildir. İlk ön görüşme ÜCRETSİZ.

2. Ne kadar sürede Portekiz vatandaşı olabilirim?

Şu an: 5 yıl (2026 sonuna kadar). Yasa değişebilir (7 veya 10 yıla çıkabilir). Bugün başvuran, mevcut 5 yıl kuralı ile korunma altına alınır (grandfathering).

3. Türkiye vatandaşlığından çıkmam gerekiyor mu?

HAYIR. Türkiye çifte vatandaşlığa izin verir. Portekiz, İspanya, Yunanistan, Macaristan da izin verir. Karayip CBI ülkelerinin hepsi izin verir. Dolayısıyla hem Türk hem AB/Karayip vatandaşı olabilirsiniz.

4. Türkiye'de vergiye tabi olur muyum?

Türkiye'de 183 günden fazla kalırsanız Türkiye'de vergi mukimi sayılırsınız (nerede yaşadığınıza göre değişir). Golden Visa yatırımı 'sermaye transferi' olduğundan Türkiye'de gelir vergisi doğurmaz. Türkiye-Portekiz Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması korumasında olursunuz.

5. 500.000€'yi Türkiye'den nasıl transfer ederim?

İstanbul'daki bankalar (Garanti, İş, Akbank Private Banking) uluslararası fon transferi konusunda deneyimli. Gerekli: bağımsız denetim raporu (Kaynak Beyanı), noter tasdikli sözleşme, TCMB izin başvurusu (25K€ üzeri). PrimeVisa süreç yönetiminde tüm belgeleri hazırlıyoruz.

6. Yatırımımı geri alabilir miyim?

Evet. Portekiz Golden Visa fonları 5 yıl sonunda ana para + getiri ile geri çekilebilir. Ortalama %6-8 yıllık getiri. Yunanistan gayrimenkul: 5 yıl sonra satılabilir. Macaristan tahvili: 5 yıl sonunda anapara geri ödenir.

7. Portekiz'e taşınmam gerekiyor mu?

HAYIR. Yılda sadece 7 gün fiziksel kalış zorunluluğu (Golden Visa için Portekiz'in en avantajlı özelliği). Türkiye'deki hayatınıza devam edebilirsiniz. Aile üyeleri için de aynı kural.

8. Eşim ve çocuklarım dahil mi?

Evet. Portekiz Golden Visa aile başvurusu: eş, 18 yaş altı çocuklar, 18-26 yaş bakmakla yükümlü öğrenci çocuklar, 65 yaş üstü bağımlı ebeveynler. Ek ücret gerektirir (kişi başı ~5.000€).

9. Hangi ülkelere vizesiz gidebilirim?

Portekiz oturum kartı ile Schengen 26 ülkesine (Almanya, Fransa, İtalya, İspanya vs.) yılda 90 gün vizesiz. Portekiz vatandaşlığı sonrası (5 yıl): 189 ülke (Türkiye'nin 3 katı).

10. Çocuğum Portekiz üniversitelerinde okuyabilir mi?

Evet. Portekiz oturum kartı sahibi çocuklar 'yerli öğrenci' statüsünde okur — yıllık 1.100-1.500€ (uluslararası öğrenci ücretinin %5'i). Universidade de Lisboa, Porto sıralamada dünya top 300'de. Ayrıntı için: 'Çocukların Eğitimi' yazımız.

11. Golden Visa yasal riskleri var mı?

Doğru kanaldan (CMVM onaylı fon + kurumsal avukatlık bürosu) başvurulduğunda risk minimum. En büyük risk: yasa değişikliği (Portekiz 2024'te gayrimenkul kategorisini kapattı). Bu yüzden mevcut kurallar yürürlükte iken başvurmak kritik.

12. Reddedilme olasılığı ne kadar?

PrimeVisa'nın 12 yıllık geçmişinde tamamlanan dosyaların %94'ü onaylandı. Reddedilenlerin ana sebebi: sabıka kaydı sorunları veya kaynak beyanı yetersizliği. Ön due diligence taramamızda %99.9 tespit ediyoruz — başvuru öncesi filtreliyoruz.

13. Ne kadar sürede oturum kartı alırım?

Başvurudan onaya: 4-6 ay. Onay sonrası biyometrik + kart teslim: 1-3 ay. TOPLAM: 6-9 ay. Aile üyeleri için ek 2-3 ay.

14. Yenilemeler nasıl olur?

Portekiz Golden Visa: 2 yıl (ilk kart) + 2 yıl + 2 yıl. 5 yıl sonunda daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusu. Her yenileme için ~500€ devlet harcı. Yıllık 7 gün fiziksel kalış devam eder.

15. İstanbul'daki ofisinize gelmem şart mı?

HAYIR. İlk ön görüşme, uygunluk analizi ve süreç yönetiminin tamamı Zoom ile yapılabilir. Sadece 1-2 kez fiziki ofise gelirsiniz (sözleşme imzası + Portekiz için biyometrik hazırlık). Türkiye'nin her ilinden ve yurt dışından müşterilerimize hizmet veriyoruz.