**DİREKT CEVAP:** Atina'da Golden Visa için 3 bölge kategorisi: (1) Yüksek talep (Kolonaki, Glyfada, Kifisia, Voula) — 800.000€ eşiği, m² 3.500-6.000€. (2) Orta talep (Piraeus, Nea Smyrni) — 400.000€ eşiği, m² 2.500-3.500€. (3) Düşük talep (banliyö) — dışında. En avantajlı: Glyfada (Atina sahili + havaalanına yakın + yüksek kira potansiyeli).
🏙️ Kolonaki (Atina Merkez — Lüks)
Atina'nın en pahalı ve prestijli mahallesi. Museums, embassies, high-end boutiques. m² fiyat: 5.000-7.000€. Golden Visa için 120-150 m² apartman 800K€ eşiğini karşılar. Kira potansiyeli: aylık 2.500-4.000€. Değer artış trendi: yıllık %5-8. Uygun: prestij + değer artışı arayanlara.
🏖️ Glyfada (Atina Sahili — Golden Visa Favorisi)
Atina Rivierası'nın kalbi, Eleftherios Venizelos havaalanına 15 dk. m² fiyat: 3.500-5.500€. 150-200 m² deniz manzaralı daire 800K€ karşılar. Yaz aylarında Airbnb potansiyeli: aylık 3.500-6.000€ (yüksek sezon). Türk yatırımcılar için EN ÇOK TERCİH EDİLEN bölge — havayolu bağlantısı + Türk topluluk.
🌳 Kifisia (Atina Kuzey — Aile Odaklı)
Atina'nın yeşil, sakin, elit banliyösü. Uluslararası okullar (Athens College, Campion) burada. m² 3.000-4.500€. Aile ile taşınmak isteyen Türk yatırımcılar için ideal. Golden Visa 800K€ eşiği için müstakil villa/geniş apartman seçenekleri.
⚓ Piraeus / Nea Smyrni (Orta Bütçe — 400K€)
Atina liman bölgesi + banliyö. m² 2.500-3.500€. Golden Visa 400K€ eşiği için 130-160 m² kaliteli daire alınır. Metro bağlantısı yüksek, Atina merkeze 20 dk. Kira potansiyeli: aylık 1.200-1.800€. Bütçesi 800K€'ya yetmeyenler için ideal.
PrimeVisa'nın Atina Emlak Havuzu
Atina partner emlakçımız 200+ Golden Visa uyumlu (lisanslı, apostilli, KDV dahil) mülk portföyü tutar. Türk yatırımcılar için hazırlanmış bölge + bütçe + kira potansiyeli analiziyle kişisel öneri. Ücretsiz ön görüşme: +90 216 888 71 13.
Bu yazı size uygun bir program için ipucu verdiyse?
PrimeVisa uzmanı 24 saat içinde sizi arayıp profilinize özel yol haritası hazırlasın.
Ücretsiz Görüşme Al